SYNDIC DE COPROPRIETES
Le syndic de copropriété est le représentant du syndicat des copropriétaires (ensemble des copropriétaires), élu par une assemblée générale dans le but de gérer la copropriété. Avec un budget donné, son rôle est de faire respecter le règlement en toute impartialité, veiller au bien être des habitants et préserver, juridiquement et techniquement la copropriété dont il a la responsabilité.
Cette activité de syndic nous tient à cœur au point que nous avons décidé de nous spécialiser dans la gestion de copropriété.
Pour remplir au mieux cette responsabilité nos atouts sont (à titre d’exemple) :
Un langage clair pour un désamorçage des conflits
Nous mettons un véritable point d'orgue à conserver un langage certes précis mais surtout clair et compréhensible de tous. Avec nous, pas de prétention. En effet, chacun son métier, le jargon juridique, comptable ou du bâtiment peut paraitre complétement abscond pour certains.En prenant parfois un peu plus de temps afin d'expliquer simplement les choses et faire preuve (sans prétention) de pédagogie, nous nous sommes rendu compte que beaucoup d'incompréhensions étaient levées et qu'il s'agissait d'une première étape vers la résolution d'un problème ou d'un conflit.
Un syndic "de terrain" et de proximité
Nous n'hésitons pas à nous déplacer régulièrement sur les copropriétés. Visites à l'improviste, réunions d'expertises assurance, suivi des travaux..
Par proximité, nous entendons l'entretien de bons rapports avec nos clients, vous pourrez toujours nous joindre (à défaut un message et nous vous rappelons), nous prenons le temps de comprendre et d'expliquer la situation.
Réactivité comme maître mot
Nous avons compris que la réactivité était devenue une véritable plus-value, aussi, nous tenons à réagir au plus vite en cas de problème et à informer les copropriétaires du suivi de nos démarches.
Nous mettons néanmoins un point d'honneur à prendre le temps de réfléchir sur les dossiers et ne pas "répondre pour répondre", aussi certains dossiers peuvent prendre du temps, mais vous en serez informés.
Des travaux bien réalisés
Nous pouvons compter depuis plusieurs années sur la confiance et la fidélité de divers prestataires (architecte, plombier, électricien, entreprise tout corps d’état…) dont nous avons éprouvé l’efficacité, la rapidité d’intervention et les coûts raisonnables d’intervention afin de vous garantir les meilleurs travaux possible.
Une appétence particulière pour le bâtiment nous amène à comprendre et aimer suivre les travaux, rendant leurs gestion et résultats plus probants.
Une comptabilité juste et respectueuse
- Par souci de transparence, dans le respect des règles et pour faciliter le suivi comptable, nous transmettons sur l'extranet toutes les factures en temps réel, ainsi que les relevés et rapprochements bancaires au conseil syndical.
Ceci vous permet d'avoir un œil sur les dépenses en temps réel et facilite grandement la vérification des comptes annuelle.
- En qualité de profession réglementée, nos comptes et ceux des copropriétés font l'objet d'un contrôle par un auditeur externe. Tous nos contrôles ont fait l'objet d'un rapport sans réserve depuis la création du cabinet.
Une gestion suivie des sinistres
Parce qu'un sinistre est toujours un moment dommageable et parfois (très) long. Nos connaissances et notre compétence en droit des assurances de la construction et de l’immobilier nous poussent à vous aider dans la gestion des sinistres pouvant affecter tant les parties privatives que communes. Nous maîtrisons les mécanismes de la convention IRSI et la gestion des DO, BF, GPA...
Dans ce qui peut sembler être un imbroglio administratif, nous accompagnons nos copropriétaires, bailleurs ou non et les locataires lésés au déclenchement du sinistre (aide au constat amiable…), lors des expertises d’assurances et jusqu’à la réparation du sinistre.
GALERIE TRAVAUX EN COURS
Si vous envisagez de changer de syndic ou pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter.