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TRANSACTION

Achat, vente, investissement locatif... L’activité de conseil en transaction immobilière est une part non négligeable de l’activité immobilière. Souvent réduite à un rôle commercial, nous considérons au sein du Cabinet Jeandin Immobilier que cette activité est excessivement importante et nécessite de réelles compétences juridiques, fiscales et économiques. 

En effet, un achat immobilier peut être l’achat d’une vie. Il engage des sommes importantes et peut amener des acquéreurs à s’endetter sur de nombreuses années. Pour venir en aide au vendeur, il est essentiel de savoir déterminer le bon prix d’un bien pour qu’il se vende rapidement et éviter sa « dégradation commerciale » en restant des mois sur le marché. 

Notre cabinet possède également un compétence particulière en immobilier d'entreprise (bureaux et fonds de commerce).

La location, la transmission ou l'achat d'un fonds de commerce ou de bureaux est le départ et l'aboutissement de tout projet entrepreneurial. Parce-que vous n'avez pas le droit de vous tromper sur le choix de vos locaux, parce-que vous créez votre première entreprise ou parce-que vous devez rassurer votre conseil d'administration,  il nous est essentiel de vous accompagner dans votre recherche et dans le choix de vos locaux. 

Un atout majeur : Nos connaissances en matière de copropriété

Nos connaissances en syndic de copropriété et gestion locative nous permettent de cerner au mieux les atouts et faiblesses de votre bien et pouvoir ainsi anticiper les questions d’éventuels acquéreurs et les renseigner le plus précisément possible sur le bien, favorisant leur confiance et leur achat. 

 

Ces connaissances nous permettent également de pouvoir vous exonérer de bien des démarches administratives et des frais afférents (établissement du pré-état daté, préparation de votre vente au meilleur moment…) avec nous, vous n’aurez pas de mauvaises surprises. 

Syndic et Agent Immobilier

Une vraie chance

Nous avons une spécialité : La vente des biens situés dans les copropriétés que nous gérons. En effet, qui d’autre que votre syndic peut mieux connaitre votre bien?

En qualité de Syndic de votre copropriété, nous vous exonérerons de tous les frais administratifs relatifs à la fourniture de documents (env 1000euros d’économies) et vous conseillerons au mieux sur votre vente. Cette « double casquette » permet une synergie dont vous êtes le principal gagnant.

Un Expert Immobilier diplômé

Qu'il s'agisse d'une succession, d'une séparation de biens, d'une donation ou dans le cadre d'un contrôle fiscal, nous sommes à même de déterminer la valeur vénale de vos biens immobilier. 

Nous procédons à une véritable expertise immobilière (et non une simple estimation) argumentée sur une dizaine de pages qui a toute valeur probante auprès des instances nécessaires.

 

Celle-ci comporte entre autre : 

- Une contextualisation des biens dans leur environnement.

- Une étude technique et juridique des biens

- L'estimation en valeur vénale par deux méthodes minimum.

Prix sur demande en fonction du bien

L'immobilier d'entreprise - Une compétence globale

L'immobilier d'entreprise nécessite des compétences particulières qui ne peuvent être laissées au hasard. Titulaire du Master de l'ICH Arts et Métiers Paris, nous sommes formés à l'économie, à la finance immobilière et à l'évaluation en valeur vénale des biens d'entreprise (bureaux et commerces...) afin de vous apporter de réels conseils.

Curieux, multi-entrepreneur, facilitateur de projet, nous connaissons le monde des entreprises et leurs contraintes. Parce-que vous devez penser à 1000choses à la fois, nous pourrons vous conseiller et vous aider dans votre choix.

Cession de fonds de commerce - Un travail de groupe

Contrairement à l'immobilier résidentiel où chaque agence est à la recherche de l'exclusivité, l'immobilier d'entreprise est une affaire de groupe. Nous travaillons ainsi avec des collaborateurs spécialisés dans le commerce de bureaux, dans les fonds de commerce de restauration, dans le commerce de prêt à porter... Afin de pouvoir élargir les pistes de recherches et maximiser les chances de vous satisfaire.

De même, nous travaillons avec un réseau d'avocats et d'entrepreneurs spécialisés dans l'immobilier d'entreprise car du choix du commerce jusqu'à son exploitation il y a de nombreuses étapes qui ne doivent pas être laissées au hasard et doivent être confiées à des personnes de confiance (promesse d'achat, bail de location, déclaration fiscale, publication de cession de fonds, travaux, comité de sécurité incendie, architectes de conformité...).

Notre réseau, qui dépasse le cercle de l'immobilier nous permet d'être extrêmement réactif, ce au bénéfice de votre recherche.  

Faites nous confiance et confiez nous la vente de votre bien, vous bénéficierez d'un service performant, réactif et à l'écoute.